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8月TOP 100房企增速下降 房价热门城市长三角占两成 | 房资快报

时间:20-09-01 19:45    来源:金融界

金融界网站讯 9月第一个交易日,A股实现开门红。上证指数收报3410.61点,涨0.44%;深证成指涨0.66%,创业板综指收涨1.22%,科创50涨0.24%;成交8311亿元。行业方面,只有8个行业下跌,建筑指数涨幅为0,房地产指数下跌-0.25%,建材指数下跌-0.26%,排名均较靠后。

恒生指数缩量收涨0.03%报25184.85点,成交1391亿港元。香港房地产指数下跌-0.94%,排名垫底。

A股方面,因收购在线教育转型的绿景控股(000502.SZ)涨停,因其将斥资12.17亿元收购佳一教育全部股权。世联行(002285)(002285.SZ)尾盘涨停。

港股方面,中昌国际控股(0859.HK)领涨,涨幅19.4%。其上半年财报由盈转亏,净亏损1.5亿港元。蓝筹地产指数下跌-1%,内地房地产指数下跌-0.88%。内房龙头股中,绿城中国涨幅较大,达到1.96%;中国海外发展(0688.HK)下跌-2.9%。

8月TOP 100房企增速下降 百亿以下房企销售尚未转正

中指研究院公布了2020年1-8月TOP100房企的销售数据。

数据显示,TOP 100的销售额均值为730.9亿元,增长率均值为4.9%; TOP100房企权益销售额均值为548.2亿元,权益销售面积均值为409.4万平方米。单月来看,8月TOP100房企销售额同比增长率均值为21.4%,单月增速较7月回落4.4个百分点。

由于疫情的影响,企业2020年1-8月,房企不同阵营的分化加剧。从不同销售规模的企业来看,前三阵营的房企增长速度明显,第二阵营(200-500亿)房企的平均增速最快,而第四阵营50-100亿元的企业销售额尚未回正。

数据显示,1000亿以上超级阵营共19家,与去年持平,销售额增长率均值为3.7%。第一阵营(500-1000亿)共26家,销售额增长率均值为5.5%。第二阵营(200-500亿)有34家企业,销售额增长率均值为6.4%;第三阵营(100-200亿)共51家,销售额增长率回正为1.3%,第四阵营共24家,销售额均值为73.2亿,同比下降8.3%。

房企间的竞争加剧,各档房企的入门值都有所提高。其中,TOP3房企门槛值为4385亿元,较上年增长17.8%;TOP10房企门槛值为1603.2亿元,较上年增长8.5%;TOP30房企、TOP50房企门槛值分别为667.5亿元、468.0亿元,TOP100门槛值为168.7亿元。门槛值均不同程度上涨。

8月常州房价涨幅最高 热门房价城市成政策调控重点城市

昨日无锡再次收紧限购政策,引发市场对地方政策新一轮收紧的预期。

根据中指研究院公布的中国房地产指数系统百城价格指数调查数据,2020年1-8月,长三角区域新建住宅价格涨幅明显,累计上涨3.85%,位列主要城市群首位,其中常州新建住宅价格持续上涨,累计涨幅相对较高,达5.06%,超长三角平均涨幅1.21个百分点;唐山新建住宅价格累计上涨3.57%,领涨京津冀地区各城市;沈阳累计涨幅、8月同比涨幅均居东三省各城市之首。

百城新建住房价格中,有89个城市环比上涨,10个城市环比下跌,1个城市与上月持平,在上涨城市中有27个城市来自长三角城市群;百城二手房价格中,有53个城市环比上涨,其中长三角城市有22个,46个城市环比下跌,1个城市与上月持平。

中指研究院研究员周魏指出,近期楼市调控政策较上半年有所收紧,多个城市出台收紧政策。由于“三稳”目标是政策配置的重要参考依据,所以对于房价有较快涨幅的城市,将有较强的严控政策预期。