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杭州'打补丁'政策有收有放 住建部鼓励新型建筑工业化| 房资快报

时间:20-09-04 20:28    来源:金融界

金融界网站讯 9月4日,A股指数低开低走,上证指数跌0.87%,报3355.73点,深证成指跌0.84%,创业板综指收涨0.37%,创业板指跌0.54%;全天成交8238亿元。房地产是为数不多的上涨行业,涨幅0.2%。建筑指数下跌-0.35%,建材指数下跌-0.55%。

恒生指数收跌1.25%失守25000点,报24695.45点。香港房地产指数下跌-0.86%。

热门股中,世联行(002285)(002285.SZ)涨停。南华资产控股(8155.HK)上涨41.67%。

本周央行净回笼4700亿元

宏观层面,央行公开市场9月4日开展1000亿元7天期逆回购操作,当日有1000亿元逆回购到期,完全对冲到期规模。

本周央行公开市场累计进行2800亿元逆回购操作,有7500亿元逆回购到期,净回笼资金4700亿元。下周央行公开市场将有3900亿元逆回购到期,无正回购和央票等到期。

杭州“打补丁”政策有收有放

9月4日,杭州市住保房管局发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。这是继7月2日摇号新规发布以来,杭州再度发布房地产调控新政。

易居研究院认为,此次政策的调控基调为“支持合理自住需求,遏制投机炒房”,整体而言既有收紧的地方,也有放宽的地方。

其中最显著的收紧在于:父母投靠子女落户须满3年方可作为独立购房家庭购房。此规定实际上堵住了投靠落户来炒房的通道。

最大的放松在于放松了无房家庭认定标准,明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人,可认定为无房家庭。这实际上对30岁以上的单身人士给予了放松。换而言之,按照过去的无房家庭认定标准,未婚人员是不能界定为无房家庭的,而此次政策有助于此类群体享受优购政策的。

此外,热点商品房项目应加大无房家庭房源倾斜比例,倾斜比例达到80%的房源5年内限售。同时也规定无房家庭优先购买的住房5年内不得上市交易。

克而瑞研究指出,自7月调控政策发布以来,杭州楼市热度依旧不减。7、8月杭州商品住宅成交面积仍维持高位,同比增幅逐月走高,项目去化形势依旧良好,二手房市场热度不减。 从国家统计局公布的70个大中城市销售价格指数来看,7月杭州新房成交均价同比上涨4.9%,高于一、二线城市平均涨幅。

九部门支持新型建筑工业化 鼓励企业多元化融资

住建部等九部门联合发文加快新型建筑工业化发展,提出加快新型建筑工业化发展,以新型建筑工业化带动建筑业全面转型升级,打造具有国际竞争力的“中国建造”品牌,推动城乡建设绿色发展和高质量发展。

新型建筑工业化是通过新一代信息技术驱动,以工程全寿命期系统化集成设计、精益化生产施工为主要手段,整合工程全产业链、价值链和创新链,实现工程建设高效益、高质量、低消耗、低排放的建筑工业化。

此外,该政策还支持新型建筑工业化企业通过发行企业债、公司债等方式开展融资,积极探索多元化绿色金融支持方式。