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房地产行业周报:成交环比微增,库存走高

发布时间:2017-09-23    研究机构:中泰证券

一手房:环比增速1.0%,同比增速-46.7%。

本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交39,780套,环比增速1.0%,同比增速-46.7%,年初至今累计同比增长-29.5%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为8.9%、-2.4%、1.7%,同比增速分别为-40.0%、-48.0%和-47.2%。

二手房:环比增速-0.6%,同比增速-56.5%。

本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计10,820套,环比增速-0.6%,同比增速-56.5%,年初至今累计同比增长-28.4%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为1.5%、-10.4%、11.9%,同比增速分别为-62.1%、-42.3%、-62.3%。

库存:可售套数环比增速0.6%。

本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计886,188套,环比增速0.6%,去化周期42.6周,环比增速2.1%。一线、二线、三线环比增速分别为1.0%、1.0%、0.4%。一线、二线及三线去化周期分别为30.5、25.6、61.3周。

土地(2017/09/11-2017/09/17)。

本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速-28.1%,同比增速24.0%;挂牌均价环比增速48.1%,同比增速143.8%;成交土地规划建筑面积环比增速10.3%,同比增速22.2%;二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-3.3%和-4.4%;成交均价环比增速-4.5%,同比增速85.0%;成交总价环比增速5.3%,同比增速126.2%。

投资建议:本周板块有所回调,申万地产指数环比下跌1.17%;我们看好四季度一二线成交反弹,建议继续关注具备业绩确定性和受益集中度提升龙头,推荐:1)龙头:万科、保利地产等;2)成长标兵:阳光城、世联行(002285)等;3)国改及转型:嘉宝集团、深振业等。

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